Los barrios cambian, cambian. Esto siempre ha sucedido. Lo que es menos común es que el cambio vaya acompañado de nuevos acentos, particularmente el escandinavo, que se ha ido fortaleciendo durante décadas. santa catalinaPalma de Mallorca. Lo que antes era un barrio pesquero se ha convertido en algo completamente diferente: una zona repleta de negocios orientados a ello hospitalidad y el mercado inmobiliario y en el que es sorprendentemente fácil encontrar expatriados Llegada desde ciudades como Estocolmo.
Hay quienes ya califican el barrio como “Pequeña Suecia”.
“Pequeña Suecia”. La transformación de Santa Catalina no es precisamente nueva. En 2017 diario de mallorca comprendió y cómo los escandinavos habían adquirido tantas tiendas y casas que la zona recibió el sobrenombre de «Pequeña Suecia». No fue un fenómeno exclusivo de esta zona costera en particular (ca expatriados Generalmente se sienten atraídos por Mallorca, pero es cierto que se notaba claramente en sus calles. Es sorprendente ver cómo esto… escandinavización de Santa Catalina ha evolucionado a lo largo de la última década, lo que es claro una crónica publicado por elDiario.es.
“Quedan pocos mallorquines”. Quizás la mejor manera de entender el cambio sea escuchar a los vecinos, como Antoni, un vecino de 79 años que busca una vida en Santa Catalina. reconocer que apenas conoce a nadie cuando camina por las calles. “Quedan pocos mallorquines”, da un paso atrás.
Quienes lo rodean están de acuerdo con él. el hombre hablar con la prensa En una zona donde no es difícil encontrar edificios recientemente reformados y escaparates serigrafiados en idiomas extranjeros como el inglés, el alemán y el sueco. Si buscas un poco, no muy lejos de allí podrás encontrar incluso agencias inmobiliarias centradas en el mercado escandinavo y el cartel de una antigua panadería sueca.
Un barrio en completo cambio. Antoni no es (ni de lejos) el único local que nota los cambios en el barrio. tomeu confirmar que “sólo quedan unos cuantos comercios antiguos” y Raúl, que también creció en Santa Catalina, afirma que ninguno de los amigos con los que jugaba de niño ya no vive allí.
Que los barrios cambien a lo largo de las décadas (y esto se aplica tanto a barrios como a empresas) no es inusual ni se limita a Santa Catalina, Palma o Baleares. Lo extraño es que uno de los motores de este cambio sea el aterrizaje expatriados y capital del norte de Europa.
Más que testimonios. El cambio del distrito (Mallorca en general) no se puede seguir sólo a través de testimonios y recuerdos. Los estudios no siempre permiten profundizar en cada distrito, pero confirman los profundos cambios que ha experimentado el archipiélago en los últimos años.
En primer lugar, las Islas Baleares son la región de España con porcentaje más alto la población extranjera. Respectivamente un informe Según la Fundación Funcas, el 29,3% de la población nació fuera de España. Como referencia: en Madrid representan el 25,7%. En 2004, los extranjeros representaban “apenas” el 15,3% del censo balear.
Caro, pero no “al nivel de Estocolmo”. los suecos estan muy lejos ser un grupo mayoritario en Baleares, pero desde hace un tiempo vienen demostrando una interés especial para la región. Hace casi una década, la prensa local explicado que muchos descubrieron las islas como destino de vacaciones y con el tiempo decidieron establecerse en el archipiélago por el clima, la calidad de vida y los precios.
«Son las pequeñas cosas, como tomar un café. En Estocolmo cuesta cinco o seis euros», admitió en 2017 Patric, director de un centro de asesoramiento en Santa Catalina. «En Estocolmo cuesta unos 10.000 euros el metro cuadrado y por eso Santa Catalina sigue siendo barata. Para el resto del mundo el barrio es terrible, pero para los suecos es bastante barato».
La agencia aún está pendiente. Otro frente que destaca el cambio en la zona es el inmobiliario. para tu articulo elDiario ha hablado con varias agencias basadas en la región y más o menos enfocadas al mercado escandinavo, como por ejemplo: Mallorcabyrån inmobiliariaque se presenta como una “agencia inmobiliaria de habla sueca en Mallorca”, o Svensk Fastighetsförmedlingsu gerente ellos se jactan “haber traído a España el fiable modelo inmobiliario sueco”.
Precios en aumento. Más allá de las agencias, el portal Idealista también ofrece un interesante punto de referencia. El portal inmobiliario afirma que los m2 de Santa Catalina-Son Armadans-Maritim están actualmente amortizados 6.200€muy lejos de los 2.385 de hace una década. De hecho, Idealista experimentó un aumento interanual del 14,3%. Si hablamos del mercado de alquiler residencial, no hay nada mejor. El m2 también se paga 19,7€un 5,6% más que hace un año.
Opciones de alquiler ahora mas economico En la zona hay un piso de 50 metros cuadrados por el que piden 1.100 euros al mes y un estudio de 38 m² por el que pagan 1.150 euros. En este último caso (una habitación sin ascensor), el anuncio deja claro que se trata de un “alquiler por temporada”.
¿Por qué están subiendo los precios? El cambio en el distrito es claramente visible y consistentemente comprensible. Transcripción sus vecinos más antiguos y la hemeroteca lleva años fortalecimiento la etiqueta “Pequeña Suecia”. Sin embargo, no todo el mundo tiene tan claro que el aumento de los precios inmobiliarios pueda explicarse por la llegada de capitales escandinavos.
“En general, la principal razón de la falta de vivienda a precios asequibles en Palma es la escasez de oferta, especialmente en obra nueva”. Reclamos Vivian Grunblatt, directora de una agencia inmobiliaria que se dirige, entre otros, a compradores suecos. «Durante la última década, la creación de nuevas viviendas ha sido limitada, lo que ha resultado en una presión constante sobre los precios».
“¿Y qué estás haciendo?” También hay ¿Quién lo recogerá? desde una perspectiva diferente, como Raúl, el caballo, que se da cuenta de que ya no quedan amigos de su infancia en el barrio. En su opinión, “el problema no es del comprador” sino del “vendedor”. “Un sueco viene a ti y te paga cuatro veces más de lo que vale… ¿Qué haces?”
Los cambios en el barrio pueden haber afectado el costo de vida, pero Raúl también recuerda que hace apenas 25 o 30 años la zona era “un suburbio” y su atractivo era significativamente menor. Por supuesto, la transformación no lo liberó de esto. los problemas que afectan a muchos otros ámbitos influidos por el turismo, como la (a veces) difícil convivencia entre el uso hostelero y el residencial.
Imágenes | Camilo Padilla (Unsplash), Belinda Fewings (Unsplash) Y Hans Ott (Unsplash)
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