En el corazón del eje del café, Pereira ha evolucionado significativamente, transformándose en un centro urbano que trasciende su función de simple ciudad intermedia. Hoy en día, se erige como uno de los destinos más prometedores para el desarrollo de bienes raíces en Colombia. Su ubicación estratégica entre las ciudades de Manizales y Armenia, sumada a su conexión directa con las importantes metrópolis de Bogotá, Medellín y Cali, otorgan a Pereira un carácter vibrante y dinámico, impulsado por el turismo, la producción de café y la creciente inversión. La atmósfera primaveral de la ciudad, combinada con sus paisajes exuberantes y un estilo de vida que equilibra la tranquilidad y la modernidad, ha captado la atención de familias, inversores y colombianos en el extranjero. En Pereira se vislumbra una oportunidad real que garantiza calidad de vida y una apreciación potencial de las propiedades.
Baltasar Urestarazu, gerente regional de Fincaiz.com.co, subraya que durante el año 2024, Pereira presentó un comportamiento notable en el sector inmobiliario. Se registraron ventas que rondan las 500 unidades mensuales de nuevos apartamentos, superando significativamente los niveles alcanzados en el año anterior, 2023.
El inicio de 2025 presenció un panorama particularmente activo en lo que respecta a apartamentos turísticos y alquileres de corto plazo, segmentos que han cobrado una relevancia creciente en el comportamiento del mercado local. Este fenómeno se ha visto potenciado por un sorprendente aumento en la oferta de propiedades, impulsado por la alta demanda de compradores provenientes del interior del país, así como de colombianos que residen en el extranjero. Este fenómeno ha sido influenciado, a su vez, por el incremento en los precios de la tierra en varias zonas de la ciudad, lo que refleja una dinámica de mercado muy dinámica.
Basado en los últimos informes de Fincaiz.com.co, los apartamentos en uso representan actualmente más del 70% de la demanda en Pereira, mientras que los nuevos apartamentos constituyen el 20%, principalmente en el ámbito de la vivienda. Además, las parcelas que no han sido modificadas han mostrado un crecimiento notable, lo que refleja el creciente interés hacia las inversiones en áreas rurales que poseen un alto potencial de valorización.
En lo que respecta a los tipos de pisos que resultan más atractivos para los usuarios, se destaca la tendencia hacia apartamentos que incorporan espacios para el descanso y que facilitan un contacto cercano con la naturaleza. Los sectores más solicitados en este momento incluyen Cerritos, Pinares, Circunvalar y Álamos, las cuales han concentrado un notable dinamismo en la oferta y la consulta de bienes raíces.
«Estamos observando que el perfil del comprador o inquilino evidencia una tendencia clara, donde el 49% de los usuarios consideran invertir en propiedades para vivir o vacacionar en esta encantadora región», afirma Baltasar Urestarazu, reflejando así el creciente interés en la inversión inmobiliaria en Pereira.
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