Está cerca del área de esquí de Cerlerador y el parque Posets MaladaBenasque es un paisaje postal en el corazón de los Pirineos. Su mercado inmobiliario es mucho menos idílico, caracterizado por Alquiler girado y un peso abrumador Del segundo lugar de residencia, que es muy complicado para los trabajadores que buscan alojamiento allí. En este contexto, su ayuntamiento acaba de dar luz verde a un plan que ofrece 2.200 casas.
Un hecho extraño en una ciudad con 2.300 vecinos.
¿Qué pasó? El BanasqueUna ciudad en la región de Ribagorza (Huesca) acaba de tomar una decisión que marcará su urbanismo en los próximos años. Hace unos días su ayuntamiento dio luz verde Plan parte de CerlerIncluyendo varias infraestructuras, como un nuevo depósito, mejoras en el sistema de limpieza, el tratamiento del agua y algo de acceso y (lo realmente importante) la creación de poco más de 2,000 casas.
Las noticias más allá de Ribagorza son por cuatro razones. Primero, debido al proyecto del proyecto, que ya Se presenta como La mayor operación Bienes inmuebles de los Pirineos Aragón. Segundo, para su ubicación cerca del área de esquí Aramón Cerler. Tercero, porque la aprobación del plan completa un proceso enredado Una década. Y cuarto porque Benasque no es cualquier ciudad: apoyó un tiempo Crisis inmobiliaria grave Apretado por él Gran peso Que tiene las segundas residencias allí.
¿Qué es lo que quieres hacer? Lo más importante del plan es la inyección de vivienda. En total, proporciona 2.198 casas gratuitas que se desarrollan en varias fases: 856 hasta el comienzo, 504 en una segunda fase y 838 en la tercera. El proyecto también ve la transferencia de más que antes 3.000 metros cuadrados (M2) Al gobierno de Aragón para aumentar 29 refugio oficial con una inversión de alrededor de 4,4 millones de euros. En mayo, el ejecutivo regional Ya he progresado Esto se dedica a la renta asequible para los empleados turísticos como parte de una gran iniciativa con la que desean crear casi 490 casas en 43 resorts turísticos.
¿Hay algo más? Sí. Además de las nuevas casas, el plan proporciona mejoras en las redes de suministro, aceras e iluminación. De hecho en el mismo pleno municipal El se relajó La construcción de un nuevo tanque de agua en la ciudad, que requiere trabajo que el alcalde El ya esta advertencia Eso será «complejo». El plan también permite una mejora en el acceso y los sistemas responsables de la limpieza, el tratamiento, la invención y el suministro de agua.
«El Sub -Plan ordene todo», «,, resumir el ayuntamientoManuel Mora, en declaraciones de recopiladas por Diario del Alto Aragón. Se habla de una inversión global de casi 20 millones de euros y un tiempo de ejecución de 10 añosademás de mayor desarrollo Urbano de los Pirineos Aragón. No todos piensan que son buenas noticias. Martes El país Hizo eco de nuevo La sospecha de las asociaciones ambientales y de vecindad que hablan más que el desarrollo de especulaciones puras.
¿Es algo nuevo? Sí. Y no. La aprobación de los planes es una novedad importante, pero esto en realidad viene desde atrás, muy por detrás. Tanto que Hay quienes regresan Sus orígenes a mediados de la década de 1960, la construcción de la estación Cerler y las obligaciones para el uso urbano del país. Desde entonces, se han producido cambios, crisis y fluctuaciones legales. Fue firmado en 2005 Un primer acuerdo Entre la ciudad de Benasque y Aramon, la compañía del Gobierno de Aragón e Iberaja, que es (entre otras cosas) responsable de la administración del área de esquí de Cerler, y con los años que el proyecto ha escrito más Nuevo capítulo.
«Esta aprobación completa es acelerar un proyecto desde 2015, en el que no se ha llevado a cabo nada en los últimos diez años». Celebré Mora hace unos días. De hecho, el plan urbano no solo servirá para recaudar nuevas casas. Algunas de las casas proyectadas ya han sido construidosPero no tienen servicios fundamentales. El promotor del plan es Promoción y desarrollo del valle de BensqueLa sociedad responsable de la explotación de la estación.
¿Qué efecto tendrá? La gran pregunta. El plan de Benasque ha atraído la atención por otras razones. Comenzar porque sus 2.200 casas casi corresponden a la población de la comunidad, por lo que es en voz alta Los últimos datos de INE2,362 personas están registradas. El país Aclarar Que su parque inmobiliario actual no alcanza las 3.400 casas, una buena parte de ellas segundas residencias. De hecho es La segunda ciudad De toda España en la que este tipo de propiedad tiene más peso.
Hace un año Varios cientos de personas Salieron a protestar por lo difícil que es alquilar un apartamento en la pequeña ciudad de Pyrenean, una queja que lo dejó en claro con una gran pancarta en la que «el Virgen del Parlar podría leerse». A pesar de su tamaño, el Instituto de Estadísticas de Aragón (IAE) refleja que había en Benasque en 2024 2.613 «Lugares en la construcción de viviendas para el uso de turistas«, Un hecho de que solo Zaragoza en Aragón excede 4,246 cuadrados.
¿Qué toma eso? Este alquiler de una casa en Benasque no lo hace barato. Hace un año El país Señaló Era difícil encontrar un hogar por menos de 1,000 euros. Hoy son los pisos más adaptados en idealista 750 u 850 euros Un mes. Por supuesto, los anuncios aclaran que es «renta estacional». Entre otras cosas, que hacen las cosas más difíciles para los trabajadores que se ven obligados a permanecer en la región, que el empresario se ha manejado a sí mismo afirmar Que una casa «asequible» está garantizada para los operadores.
«Antes era difícil encontrar algo, pero ahora es casi un milagro», «,». Reconocer A El Gartrer de Avant Jorge Castellano, un trabajador del área de esquí que comenta que tiene algunos colegas que no tienen más remedio que permanecer en las autocaravanas a pesar de las bajas temperaturas de los Pirineos. El problema no es exclusivamente para trabajos estacionales y afecta la salud o los maestros.
Fotos | Wikipedia Y Javiiermeimenez.com (Flickr)
Vía | El país
En | Si España no tuvo suficientes problemas residenciales, agregue otro: 15% de facturación Vaya a extranjeros
