La Dirección Nacional de Impuestos (DIAN) se lanzó en septiembre, la nueva ronda de virtual y cara, según bienes confiscados, detenidos o declarados durante el abandono. El catálogo incluye casas (casas, apartamentos y fiestas: garajes, enólogos, vehículos, joyas y propiedades móviles, con valores de producción muy por debajo del precio del mercado en varias partes: hay ofertas de alrededor de 4,476,150 USD, según la lista publicada por la unidad y la transmisión por fondos nacionales. Estas subastas tienen como objetivo recuperar recursos para el estado y la transparencia del proceso de eliminación de activos.
¿Qué son ejemplos finales y específicos?
Aastas Grupo una amplia gama de bienes. En la última llamada publicada en septiembre, entre otros, viñedos en Armenia, garajes en Bogotá, casas en municipios como Montenegro (Quindío) y apartamentos en la capital con valores, desde pequeñas ofertas hasta propiedades de alto valor. Por ejemplo, el catálogo citado por los medios recopila valores de referencia, como un garaje en Bogotá con una base superior a $ 52 millones, una casa en Montenegro por un valor de aproximadamente $ 204 millones y un piso en Bogotá con una evaluación de casi $ 1,850 millones. Además, en algunos casos especiales hay muchos con valores de salida por debajo de USD 5 millones.
Fechas y plataformas: dónde consultar y cómo rastrear los catálogos
Dian escanean sus subastas en un sitio de subastas virtuales, y en algunos casos coordina plataformas como «El Hammer» de un banco popular para subastas masivas (especialmente vehículos y fiestas administradas en la alianza). En la última conversación, Dian señaló que la audiencia se remonta entre el 15 y el 26 de septiembre (data de acuerdo con cada trama); Aquellos interesados deben revisar el calendario y los catálogos publicados en los pasos virtuales.dian.gov.co para confirmar el tiempo y las tramas exactos.
Requisitos para la participación
Subasta Los requisitos ordinarios requeridos por el individuo y que fueron recordados por los medios son:
- Ser una persona legal natural o legal para emplear.
- Estar registrado en RUT (registro de impuestos único) o proporcionar documentos de identificación requeridos en conexión.
- Regístrese como postor en la plataforma apropiada (sigue siendo virtual.dian.gov.co o martillo), cree un usuario y active la sesión.
- Sea una garantía o depósito anterior: algunas conexiones exigen el registro de la tasa de evaluación (por ejemplo, 40 % en algunos procesos) o depósito virtual para habilitar la oferta; El monto y el método de pago están determinados por el vuelo. Consulte las especificaciones y condiciones de cada subasta.
IMPORTANTE: Los requisitos pueden variar según la subasta (de acuerdo con el bien y la naturaleza del proceso: administrativa, aduanera o judicial). Siempre revise una trama específica antes de participar.
Tipos de subasta: virtual y cara -Aka
Dian aún promueve a la audiencia virtual como el principal mecanismo de venta de bienes, que extiende la participación geográfica, aunque en ciertos casos de ciertas ventas se acompaña de actos faciales, excepto actos o visitas técnicas para controlar. La plataforma ofrece tokens de cada parcela con fotos, especificaciones técnicas y condiciones legales (impuestos, lugar de protección, condición física y situación legal).
¿Por qué los precios pueden ser tan bajos?
Los bienes ofrecidos provienen de procesos de cobro de deudas, ataques de contrabando, abandono y otras actividades administrativas o judiciales. Dian establece el valor básico o de evaluación, y el precio en la subasta puede estar muy por debajo del valor de mercado, porque son subastas forzadas que intentan recuperar rápidamente los recursos públicos; Además, algunas partes requieren una gestión (embargo atrasado, procedimientos largos o de registro) que afectan el precio del departamento. Los descuentos informados en las conexiones recientes han alcanzado calificaciones de hasta un 70 % en bienes específicos.
Riesgo y recomendaciones antes de la víctima
Comprar en subastas significa ventajas y riesgos. Recomendaciones prácticas:
- Verifique las especificaciones: Se necesitan tarifas, cargos y fechas de entrega. No todos los bienes son «libres de impuestos».
- Visite un bien (si es posible) o una solicitud de informes técnicos: la propiedad puede requerir reparaciones costosas.
- Familiarícese con el estatus legal: Compruebe si hay demandas abiertas para siempre.
- Proporcionar financiación: Muchas conexiones requieren un porcentaje como garantía y pagos en una fecha muy corta. Planifique liquidez o financiación por adelantado.
- Asesoramiento legal y notarial: Tener un abogado o asesor de bienes raíces evita más sorpresas, especialmente en bienes raíces.
Procedimiento paso a paso (resumen práctico)
- Ingrese aulevirtules.dian.gov.co y consulte un catálogo público.
- Regístrese como usuario I, en casos apropiados, regístrese en una plataforma relacionada (por ejemplo, «martillo»).
- Verifique las especificaciones y requisitos para el gráfico (documentos, valores de garantía, fechas).
- Ser un depósito o garantía requerida por subasta (PSE u otros formularios, según lo solicitado).
- Participe en una audiencia virtual en el día indicado, y si se otorga, formalice los procedimientos de pago y entrega.
Influencia y números
En los últimos años, Dian ha recuperado recursos significativos a través de subastas y subastas públicas; Además de contribuir a la recuperación de deudas fiscales, estas ventas facilitan la circulación de activos confiscados. Varios medios informaron cantidades elevadas y un aumento en las llamadas de bienes raíces y vehículos en 20242025. Sin embargo, los expertos y agentes del mercado indican que la transparencia de la especificación y la publicidad correcta de la parte son la clave para maximizar la convergencia y evitar los desafíos.
Solicitud
Las subastas de Dian son una oportunidad para comprar productos por debajo del precio del mercado, pero requieren atención: leer especificaciones, confirmar el estado legal y físico del bien, tener una garantía y, preferido, tener asesoramiento profesional. Para aquellos que buscan inversiones o apartamentos al precio de las posibilidades, los catálogos publicados en virtules.dian.gov.co y las llamadas en plataformas relacionadas, como el martillo de un banco popular, son el primer paso para identificar posibilidades específicas publicadas entre el 15 y el 26 de septiembre y otras fechas planificadas por el individuo.
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